DESCRIZIONE

Nel tratto più prestigioso della via Sacra e all’interno del Parco Archeologico dell’Appia Antica, set cinematografico di innumerevoli film, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di metri quadri 1.000 ca. su tre livelli, con 13.000 metri quadri ca. di parco progettato da un noto artista contemporaneo, che si sviluppa complessivamente su di una superficie di 3 ettari ca..

La residenza si dispone nel seguente modo :

al livello del parco troviamo un’ importante sala ingresso con elegante galleria, una grande rappresentanza con camini ed accesso diretto al parco attraverso un delizioso patio arredato con eleganti salotti da esterno, due sale da pranzo, la biblioteca con riservata zona di lettura e sala di proiezione con home theatre dotato di alta tecnologia, un guardaroba per ospiti, il bagno di cortesia, la grande cucina professionale completa di zona lavanderia e stireria è collegata al livello sottostante ad una grande enoteca climatizzata a temperatura costante, perfetta per una collezione di vini pregiati. 

Questo livello è completato da una camera da letto matrimoniale con sala bagno en suite, lo spogliatoio ed un attiguo salotto con bagno.

Al primo piano troviamo la zona notte composta da una ampia suite con sala da bagno e spogliatoio con accesso ad una terrazza pavimentata in cotto, due camere matrimoniali ognuna con camino, sala da bagno e spogliatoio ed una camera da letto singola con il proprio bagno.

Tutte le camere sono pavimentate in pregiato parquet a disegno.

 

Al secondo piano sono presenti una camera a due letti con sala da bagno ed attiguo salotto con bagno, due camere a letto singolo con due bagni ed un piccolo salotto.

1ª dependance :

Studio privato in una zona appartata del meraviglioso parco a pochissima distanza dalla residenza principale composto da due camere, una sala riunione più servizi.

2ª dependance :

Appartamento privato per gli ospiti con giardino privato totalmente indipendente.

3ª dependance :

Per il personale una casa colonica, perfetta nella sua manutenzione, composta da cinque camere doppie con servizi delle quali due hanno la cucina.

Centro benessere : palestra completamente attrezzata, sauna finlandese con 4 posti, bagno turco in marmo con 3 posti, doccia e vasca idromassaggio Jacuzzi per 2 persone, bagno

Piscina in marmo con acqua riscaldata e con una suggestiva illuminazione notturna che la rende ancor più incantevole per la presenza di un delizioso gazebo che può ospitare fino a venti persone, i pavimenti tutt’attorno sono in cotto antico. 

Il parco, dove si trovano meravigliosi cipressi, pini ed alberi da frutta, è completamente illuminato e presenta innumerevoli statue e reperti archeologici della Roma Imperiale che lo rendono unico nel suo genere.

Meravigliose piante sempre in fiore, fanno da cornice agli spazi dedicati alla lettura, alle zone per la conversazione ed a quelle per le cene.

Impianto di irrigazione.

E’ presente una cappella consacrata.

La residenza, completamente climatizzata, è dotata di un impianto di riscaldamento ad aria ; sono presenti dei garage per diverse auto, dei manufatti adibiti a magazzini per gli attrezzi, d’un generatore di alimentazione di backup e di gruppo di continuità ed un’ importante impianto di sicurezza collegato alla sorveglianza.

Tutta la proprietà presenta muri di cinta perimetrali.

La manutenzione è impeccabile.

Le immagini del presente annuncio, per rispetto della privacy della proprietà, non si riferiscono all’immobile posto alla vendita bensì ai luoghi dove esso insiste e quindi sono solo indicative. 

Trattative Riservate dopo lettera di presentazione.